ボンヌール横尾Ｂ棟
長崎県長崎市滑石3丁目50-40 | 築37年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の15.1万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、4年間で4.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.9万円/㎡
レンジ
15.1〜22.7万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.758
補正係数 ×0.758
代表面積 64.84㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・16件）で、平均1,449万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,449万円、１ＤＫは平均326万円です。
２ＤＫ
856万
3件
２ＬＤＫ
1,251万
4件
１ＤＫ
326万
3件
４ＬＤＫ
1,415万
2件
３ＬＤＫ
1,449万
16件
３ＤＫ
1,291万
2件
3DK
955万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 856万 | 391万 | 1,314万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,251万 | 781万 | 2,009万 |
| １ＤＫ | 3件 | 326万 | 295万 | 387万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,415万 | 1,175万 | 1,655万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,449万 | 627万 | 1,943万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,291万 | 1,190万 | 1,391万 |
| 3DK | 10件 | 955万 | 891万 | 1,094万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市滑石3丁目50-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
道ノ尾駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市立横尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボンヌール横尾Ｂ棟 | 1989 | 15戸 | 13.9万 | 900万 |
| サーパス滑石三丁目 | 2007 | 36戸 | 31.5万 | 2,680万 |
| アルファステイツ滑石 | 2015 | 21戸 | 29.6万 | 2,600万 |
| フォーレ滑石 | 1986 | 38戸 | 18.7万 | 1,280万 |
| サーパス滑石第２ | 2003 | 34戸 | 30.8万 | 2,240万 |
| レジデンシャル滑石プレイス | 2017 | 23戸 | - | - |
| ダイアパレス滑石 | 1989 | 32戸 | 21.1万 | 1,490万 |
| ビバシティ大園町 | 2014 | 24戸 | 33.8万 | 2,980万 |
| サンシャイン大園 | 2000 | 43戸 | 29.0万 | 2,390万 |
| アービル滑石 | 1993 | 11戸 | 21.2万 | 1,500万 |
| ガーデンハウス滑石A棟 | 1983 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 900万円 | 64.84㎡ | 13.9万円 | 3DK | - | 南東 |
| 980万円 | 64.84㎡ | 15.1万円 | 3DK | - | 南東 |
長崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,837円 | 3,517 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,691円 | 1,508 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,235円 | 967 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,251円 | 702 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,115円 | 907 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 15.1万 | 15.1万 | 15.1万 | 14.5万 | 14.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 900万 | 13.89万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.12万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 900万 | 13.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 900万 | 13.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。