中川の土地相場
長崎県長崎市中川 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県長崎市中川の土地相場は坪単価12万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中川の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
359,553円/坪
推定総額
1,258万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が311,766円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
39.0/坪
11.8/㎡
平均価格
2,057
取引実績
13件
平均面積
54坪
179㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
200820102013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2024年は坪8万円へ、16年間で76.8%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
690円
85坪〜（280㎡〜）
8.1/坪
2022年第4四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2021年第4四半期
3,600円
82坪〜（270㎡〜）
44.1/坪
2015年第1四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
2014年第1四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
2013年第4四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
2013年第2四半期
8,100円
209坪〜（690㎡〜）
38.8/坪
2012年第3四半期
790円
27坪〜（90㎡〜）
29.0/坪
2010年第4四半期
430円
20坪〜（65㎡〜）
21.9/坪
2009年第3四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
中川は長崎市内114地区中10位（上位91%）。
坪単価39.0/坪。
1つ上の富士見町とは17%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）