幸町の土地相場
長崎県長崎市幸町 | 11件の成約データ
長崎県長崎市幸町の土地相場は坪単価17万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
幸町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
408,667円/坪
推定総額
3,269万円
容積率単価
-
80坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
56.8/坪
17.2/㎡
平均価格
5,691
取引実績
11件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
165万126万87万48万9万
2008201120172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪72万円から2025年は坪51万円へ、17年間で28.6%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800円
54坪〜（180㎡〜）
51.4/坪
2018年第3四半期
12,000円
82坪〜（270㎡〜）
146.9/坪
2017年第4四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2017年第3四半期
6,300円
100坪〜（330㎡〜）
63.1/坪
2016年第4四半期
3,000円
76坪〜（250㎡〜）
39.7/坪
2011年第3四半期
3,000円
70坪〜（230㎡〜）
43.1/坪
2011年第2四半期
7,600円
181坪〜（600㎡〜）
41.9/坪
2011年第2四半期
9,200円
197坪〜（650㎡〜）
46.8/坪
2011年第2四半期
1,400円
29坪〜（95㎡〜）
48.7/坪
2010年第4四半期
7,300円
169坪〜（560㎡〜）
43.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
幸町は長崎市内114地区中4位（上位96%）。
坪単価56.8/坪。
1つ上の桜馬場とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）