岩見町の土地相場
長崎県長崎市岩見町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
長崎県長崎市岩見町の土地相場は坪単価10万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩見町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
219,747円/坪
推定総額
1,209万円
容積率単価
-
55坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.7/坪
9.9/㎡
平均価格
2,563
取引実績
11件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万64万42万20万
20092016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2023年は坪75万円へ、14年間で+334.2%上昇（年平均+23.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,500円
47坪〜（155㎡〜）
74.6/坪
2022年第3四半期
3,600円
56坪〜（185㎡〜）
64.3/坪
2022年第3四半期
590円
51坪〜（170㎡〜）
11.5/坪
2022年第1四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
2021年第3四半期
5,500円
109坪〜（360㎡〜）
50.5/坪
2020年第3四半期
930円
54坪〜（180㎡〜）
17.1/坪
2018年第4四半期
120円
36坪〜（120㎡〜）
3.3/坪
2017年第1四半期
2,600円
59坪〜（195㎡〜）
44.1/坪
2016年第3四半期
5,400円
175坪〜（580㎡〜）
30.8/坪
2010年第1四半期
5,000円
130坪〜（430㎡〜）
38.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
岩見町は長崎市内114地区中17位（上位85%）。
坪単価32.7/坪。
1つ上の赤迫とは2%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）