新中川町の土地相場
長崎県長崎市新中川町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県長崎市新中川町の土地相場は坪単価11万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新中川町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
312,494円/坪
推定総額
625万円
20坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が6,366円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.2/坪
11.0/㎡
平均価格
1,135
取引実績
10件
平均面積
40坪
131㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万47万31万15万
20142015201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪3万円から2022年は坪35万円へ、8年間で+1130.3%上昇（年平均+141.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2022年第4四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2019年第1四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
2018年第3四半期
520円
15坪〜（50㎡〜）
34.4/坪
2018年第3四半期
990円
18坪〜（60㎡〜）
54.5/坪
2018年第3四半期
680円
18坪〜（60㎡〜）
37.5/坪
2018年第3四半期
760円
21坪〜（70㎡〜）
35.9/坪
2018年第3四半期
1,000円
20坪〜（65㎡〜）
50.9/坪
2015年第2四半期
400円
15坪〜（50㎡〜）
26.4/坪
2014年第2四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
新中川町は長崎市内114地区中12位（上位89%）。
坪単価36.2/坪。
1つ上の片淵とは2%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）