飽の浦町の土地相場
長崎県長崎市飽の浦町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県長崎市飽の浦町の土地相場は坪単価8万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-74.3%。
推定相場
飽の浦町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
393,823円/坪
推定総額
1,378万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大480%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が483,175円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価59万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて598%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
27.7/坪
8.4/㎡
前年比 ▼74.3%
平均価格
1,081
取引実績
15件
平均面積
45坪
150㎡
相場の動き
坪単価の推移
96万72万48万24万0万
20092012201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2024年は坪52万円へ、15年間で+295.6%上昇（年平均+19.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,800円
224坪〜（740㎡〜）
21.4/坪
2024年第1四半期
2,900円
35坪〜（115㎡〜）
83.4/坪
2021年第2四半期
1,500円
27坪〜（90㎡〜）
55.1/坪
2019年第3四半期
800円
15坪〜（50㎡〜）
52.9/坪
2018年第4四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2018年第3四半期
400円
47坪〜（155㎡〜）
8.5/坪
2018年第1四半期
110円
50坪〜（165㎡〜）
2.2/坪
2017年第4四半期
450円
42坪〜（140㎡〜）
10.6/坪
2014年第1四半期
50円
56坪〜（185㎡〜）
0.9/坪
2014年第1四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
飽の浦町は長崎市内114地区中23位（上位80%）。
坪単価27.7/坪。
1つ上の旭町とは3%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）