目覚町の土地相場
長崎県長崎市目覚町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県長崎市目覚町の土地相場は坪単価23万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
目覚町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
2,491,049円/坪
推定総額
9,964万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大122%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が832,588円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「事務所」目的です。
平均坪単価
77.0/坪
23.3/㎡
平均価格
6,539
取引実績
10件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
174万130万86万42万
2008201020152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2025年は坪153万円へ、17年間で+121.2%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,000円
39坪〜（130㎡〜）
152.6/坪
2021年第3四半期
1,600円
20坪〜（65㎡〜）
81.4/坪
2021年第1四半期
350円
26坪〜（85㎡〜）
13.6/坪
2015年第2四半期
26,000円
278坪〜（920㎡〜）
93.4/坪
2014年第3四半期
20,000円
145坪〜（480㎡〜）
137.7/坪
2010年第4四半期
1,400円
32坪〜（105㎡〜）
44.1/坪
2010年第4四半期
3,000円
39坪〜（130㎡〜）
76.3/坪
2009年第2四半期
700円
21坪〜（70㎡〜）
33.1/坪
2008年第2四半期
840円
21坪〜（70㎡〜）
39.7/坪
2008年第1四半期
5,500円
56坪〜（185㎡〜）
98.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
目覚町は長崎市内114地区中2位（上位98%）。
坪単価77.0/坪。
1つ上の籠町とは3%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）