タワーシティ長崎イーストコート

長崎県長崎市旭町4-1 | 築22年 | 50戸

推定相場

タワーシティ長崎イーストコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、12年間で72.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均2,541万円です。3LDKが最も高く平均2,935万円、2LDKは平均2,541万円です。

2LDK

10件

2,541万

3LDK

6件

2,935万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,541万	2,038万	3,108万
3LDK	6件	2,935万	2,232万	3,165万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.5万円で、4-7階（37.3万円）と比べて1.2万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

37.3万/㎡

8件

8階以上

38.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市旭町4-1
築年月	2004年3月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	50戸
専有面積	61.37m² ～ 87.98m²
分譲会社	ランドトラスト
施工会社	宅島大石建設他
管理会社	設備保守センター
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

長崎駅

西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / ごめん線

徒歩14分

学区情報

小学校

長崎市立朝日小学校

中学校

長崎市立丸尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タワーシティ長崎イーストコート	2004	50戸	39.9万	2,980万
タワーシティ長崎ウエストコート	2003	23戸	30.3万	3,480万
光マンション	1979	-	-	-
ヴァンサンク朝日	1995	25戸	20.5万	1,300万
ブランシエラ幸町リバーサイド	2020	44戸	72.4万	4,000万
レジデンシャル長崎駅ザノース	2020	26戸	58.5万	4,680万
レジデンシャル長崎駅前ベイサイドテラス	2012	62戸	56.7万	4,780万
ビバシティ長崎ミッドマークスクエア	2022	-	69.7万	3,800万
アクロスヴェール御船蔵	1999	54戸	42.6万	3,098万
ビバシティ長崎駅前プレミオ	2013	55戸	53.5万	4,280万
サーパス宝町	2008	51戸	48.6万	3,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.5万	-	-	-	33.9万	41.1万	-	39.9万
2LDK	-	27.3万	32.3万	38.6万	-	43.7万	43.2万	43.6万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.9万/㎡
2026年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,950万	44.03万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,650万	43.19万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,650万	43.19万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,650万	43.19万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.67万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,590万	48.07万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,590万	40.81万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.55万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.88万/㎡
2022年12月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	3,100万	35.24万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.05万/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.27万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.26万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.53万/㎡
2014年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。