ビバシティ長崎駅前プレミオ

長崎県長崎市五島町1-19 | 築13年 | 55戸

推定相場

ビバシティ長崎駅前プレミオ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201520182022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の55.3万/㎡から2025年は53.3万/㎡へ、10年間で3.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均4,034万円です。3SLDKが最も高く平均5,626万円、2LDKは平均3,100万円です。

2LDK

4件

3,100万

3LDK

7件

4,034万

3SLDK

3件

5,626万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,100万	2,988万	3,165万
3LDK	7件	4,034万	3,509万	4,326万
3SLDK	3件	5,626万	4,993万	6,591万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.0万円で、1-3階（47.3万円）と比べて8.7万円（+18.4%）高くなっています。

1-3階

47.3万/㎡

5件

4-7階

49.9万/㎡

5件

8階以上

56万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市五島町1-19
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	55戸
専有面積	51.74m² ～ 142.17m²
分譲会社	東栄不動産
施工会社	九鉄工業
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五島町駅

長崎電軌１系統

徒歩1分

🚉

長崎駅

西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / ごめん線

徒歩5分

学区情報

小学校

長崎市立桜町小学校

中学校

長崎市立長崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバシティ長崎駅前プレミオ	2013	55戸	53.5万	4,280万
レジデンシャル長崎駅前ベイサイドテラス	2012	62戸	56.7万	4,780万
ビバシティ長崎ミッドマークスクエア	2022	-	69.7万	3,800万
プレジデント長崎	1974	56戸	36.8万	1,980万
グランフォーレ五島町レジデンス	2020	22戸	66.3万	4,380万
サーパス五島町	2013	56戸	50.6万	3,980万
ザ・プレミアム長崎駅前	2025	163戸	-	-
ビバシティ恵美須ハーバーウインド	2004	20戸	38.2万	2,980万
ビバシティ金屋	2007	22戸	-	-
トーカンマンション五島町２	1981	8戸	19.0万	880万
トーカンマンション五島町１	1982	178戸	25.9万	650万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	47.0万	48.7万	-	55.4万	53.3万
2LDK	-	-	46.9万	48.8万	-	-
3SLDK	55.3万	-	56.9万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.46万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.04万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,470万	55.4万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,470万	55.4万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.82万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.68万/㎡
2022年6月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	4,980万	55.27万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.54万/㎡
2022年4月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	5,280万	58.59万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,080万	47.07万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,150万	48.14万/㎡
2018年8月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	2,420万	46.78万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.84万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.22万/㎡
2015年11月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	4,980万	55.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額167,667円。

3LDK

167,667円

160,000〜175,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	185,000円	2,053円/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	168,000円	2,082円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,434円/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,225円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。