ビバシティ恵美須ハーバーウインド
長崎県長崎市恵美須町7-11 | 築22年 | 20戸
最新データ
2024年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均（37.5万円）を1.8%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）を24.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の42.9万/㎡から2024年は40万/㎡へ、3年間で7.0%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均3,005万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,472万円、3LDKは平均3,000万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
3,161万 |
2,855万 |
3,467万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
3,472万 |
3,244万 |
3,763万 |
| 2LDK |
5件 |
3,005万 |
2,707万 |
3,351万 |
| 3LDK |
3件 |
3,000万 |
2,578万 |
3,611万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市恵美須町7-11 |
|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.21m² ～ 77.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 東栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
43.6万 |
40.0万 |
| 2LDK |
42.9万 |
38.6万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.22万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
41.68万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,400万 |
43.61万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
40.41万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
37.62万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
37.62万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.53万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。