コーポ瓊の浦
長崎県長崎市恵美須町6-6 | 築42年
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20172021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.4万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、8年間で11.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は2017年の80,000円から2022年には86,000円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,360万 |
1,886万 |
2,789万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市恵美須町6-6 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 専有面積 | 56.80m² ～ 57.24m² |
|---|
| 管理会社 | メンテナンス長崎 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
桜町駅
JR飯田線(天竜峡～辰野) / 長崎電軌３系統
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
34.4万 |
43.7万 |
41.0万 |
38.4万 |
38.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.39万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.39万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.67万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.39万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.67万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.67万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,970万 |
34.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額99,333円。3LDKなら月額84,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,690円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,408円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,379円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,069円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
88,000円 |
1,517円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,690円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,069円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,408円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。