エクレール桜町

長崎県長崎市金屋町9-9 | 築27年 | 48戸

推定相場

エクレール桜町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2026年は45.6万/㎡へ、13年間で54.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・23件）で、平均3,288万円です。4LDKが最も高く平均3,883万円、3LDKは平均3,288万円です。

3LDK

23件

3,288万

4LDK

4件

3,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	3,288万	2,563万	4,238万
4LDK	4件	3,883万	3,462万	4,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.0万円で、1-5階（36.4万円）と比べて6.6万円（+18.1%）高くなっています。

1-5階

36.4万/㎡

5件

6-10階

45.1万/㎡

15件

11-20階

43万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市金屋町9-9
築年月	1999年10月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	48戸
専有面積	68.20m² ～ 98.32m²
管理会社	大成有楽不動産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜町駅

JR飯田線(天竜峡～辰野) / 長崎電軌３系統

徒歩2分

学区情報

小学校

長崎市立桜町小学校

中学校

長崎市立長崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール桜町	1999	48戸	45.6万	3,880万
ヴィラながさき	1974	55戸	13.6万	1,100万
コーポエビス	1980	15戸	-	-
コーポ瓊の浦	1984	-	38.4万	2,180万
ビバシティ金屋	2007	22戸	-	-
サンガーデン金屋町	2004	22戸	46.2万	3,580万
サンガーデン金屋	2004	22戸	44.5万	3,450万
ビバシティ桜町通り	2004	23戸	41.3万	3,300万
サンガーデン恵美須	2001	61戸	36.0万	3,350万
ビバシティ恵美須ハーバーウインド	2004	20戸	38.2万	2,980万
グランフォーレ五島町レジデンス	2020	22戸	66.3万	4,380万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	34.4万	37.5万	52.5万	47.7万	45.5万	43.3万	45.6万
4LDK	38.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.64万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.7万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.66万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.68万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.64万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.66万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.08万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.85万/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.08万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.66万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.68万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.7万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.85万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.08万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.05万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.47万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,990万	46.34万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.47万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,350万	38.91万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,100万	36.01万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,460万	34.39万/㎡
2018年1月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	3,800万	38.66万/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,300万	38.82万/㎡
2017年1月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	3,800万	38.66万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,200万	37.64万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.44万/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,550万	29.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。

3LDK

140,000円

135,000〜145,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,072円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,979円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。