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サンガーデン金屋

長崎県長崎市金屋町6-10 | 築22年 | 22戸

推定相場
サンガーデン金屋
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均(37.5万円)を18.8%上回って、長崎市全体の平均(30.7万円)を45.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2020202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の39.9万/㎡から2026年は44.5万/㎡へ、6年間で11.8%上昇しました(年平均+2.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の79%・11件)で、平均3,594万円です。3LDKが最も高く平均3,594万円、4LDKは平均3,300万円です。
3LDK
11件
3,594万
4LDK
3件
3,300万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 3,594万 3,450万 4,406万
4LDK 3件 3,300万 3,200万 3,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.4万円で、1-5階(37.4万円)と比べて6.0万円(+16.0%)高くなっています。
1-5階
37.4万/㎡
2件
6-10階
43.4万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市金屋町6-10
築年月2004年1月(築22年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数22戸
専有面積72.77m² ~ 107.53m²
分譲会社栗原建設
施工会社栗原建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜町駅
JR飯田線(天竜峡~辰野) / 長崎電軌3系統
徒歩2分
🚉
五島町駅
長崎電軌1系統
徒歩5分

学区情報

小学校
長崎市立桜町小学校
中学校
長崎市立長崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンガーデン金屋 2004 22戸 44.5万 3,450万
サンガーデン金屋町 2004 22戸 46.2万 3,580万
ビバシティ金屋 2007 22戸 - -
ビバシティ恵美須ハーバーウインド 2004 20戸 38.2万 2,980万
コーポ瓊の浦 1984 - 38.4万 2,180万
エクレール桜町 1999 48戸 45.6万 3,880万
ヴィラながさき 1974 55戸 13.6万 1,100万
グランフォーレ五島町レジデンス 2020 22戸 66.3万 4,380万
コーポエビス 1980 15戸 - -
サンガーデン恵美須 2001 61戸 36.0万 3,350万
プレジデント長崎 1974 56戸 36.8万 1,980万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202420252026
3LDK 39.9 - 45.7 44.5
4LDK - 42.4 38.4 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,450万 44.55万/㎡
2026年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,450万 44.55万/㎡
2026年1月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,450万 44.55万/㎡
2025年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,450万 44.55万/㎡
2025年8月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,200万 36.69万/㎡
2025年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.23万/㎡
2025年6月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,500万 40.13万/㎡
2025年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,450万 44.55万/㎡
2025年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,450万 47.42万/㎡
2024年11月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,700万 42.42万/㎡
2020年6月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 3,580万 37.88万/㎡
2020年6月 9〜10階 3LDK 105㎡〜 4,280万 39.81万/㎡
2020年6月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.94万/㎡
2020年12月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 3,480万 36.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。