グランフォーレ五島町レジデンス
長崎県長崎市五島町3-6 | 築6年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の67.8万/㎡から2026年は68.3万/㎡へ、4年間で0.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
2LDK
4,557万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 4,557万 | 3,982万 | 4,855万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市五島町3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-12（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 66.11m² ～ 70.67m² |
| 分譲会社 | コーセーアールイー |
| 施工会社 | 森美工務店 |
| 管理会社 | アールメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
五島町駅
長崎電軌１系統
学区情報
小学校
長崎市立桜町小学校
中学校
長崎市立長崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォーレ五島町レジデンス | 2020 | 22戸 | 66.3万 | 4,380万 |
| プレジデント長崎 | 1974 | 56戸 | 36.8万 | 1,980万 |
| ビバシティ恵美須ハーバーウインド | 2004 | 20戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| サーパス五島町 | 2013 | 56戸 | 50.6万 | 3,980万 |
| ビバシティ金屋 | 2007 | 22戸 | - | - |
| サンガーデン金屋町 | 2004 | 22戸 | 46.2万 | 3,580万 |
| サンガーデン金屋 | 2004 | 22戸 | 44.5万 | 3,450万 |
| ビバシティ長崎駅前プレミオ | 2013 | 55戸 | 53.5万 | 4,280万 |
| コーポ瓊の浦 | 1984 | - | 38.4万 | 2,180万 |
| サンガーデン恵美須 | 2001 | 61戸 | 36.0万 | 3,350万 |
| トーカンマンション五島町２ | 1981 | 8戸 | 19.0万 | 880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 66.11㎡ | 63.5万円 | 2LDK | - | 東 |
| 4,380万円 | 66.11㎡ | 66.3万円 | 2LDK | - | 東 |
長崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,837円 | 3,517 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,691円 | 1,508 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,235円 | 967 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,251円 | 702 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,115円 | 907 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.8万 | 64.3万 | 66.3万 | 69.8万 | 68.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.26万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.28万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 62.78万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 65.8万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。