マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

サーパス五島町

長崎県長崎市五島町5-9 | 築13年 | 56戸

推定相場
サーパス五島町
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は50.6万円。周辺エリア平均(42.6万円)を18.7%上回って、長崎市全体の平均(30.7万円)を64.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
2018202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の45.8万/㎡から2026年は50.6万/㎡へ、8年間で10.5%上昇しました(年平均+1.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

21万19万17万15万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の166,500円から2016年には150,000円へ、9.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
3,862万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 3,862万 3,490万 4,971万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.4万円で、1-5階(47.4万円)と比べて7.0万円(+14.8%)高くなっています。
1-5階
47.4万/㎡
7件
6-10階
47.4万/㎡
2件
11-20階
54.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市五島町5-9
築年月2013年7月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積68.50m² ~ 85.13m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五島町駅
長崎電軌1系統
徒歩2分

学区情報

小学校
長崎市立桜町小学校
中学校
長崎市立長崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス五島町 2013 56戸 50.6万 3,980万
プレジデント長崎 1974 56戸 36.8万 1,980万
グランフォーレ五島町レジデンス 2020 22戸 66.3万 4,380万
トーカンマンション五島町2 1981 8戸 19.0万 880万
ビバシティ五島町 2000 58戸 46.3万 3,490万
トーカンマンション五島町1 1982 178戸 25.9万 650万
ビバシティ万才町 2010 20戸 52.6万 3,400万
ビバシティ長崎駅前プレミオ 2013 55戸 53.5万 4,280万
ビバシティ恵美須ハーバーウインド 2004 20戸 38.2万 2,980万
ビバシティ長崎ミッドマークスクエア 2022 - 69.7万 3,800万
高島マンション 1980 21戸 23.1万 1,400万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202022202320252026
3LDK 45.8 44.3 44.2 45.5 49.9 50.6 50.6
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.58万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.58万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,680万 54.98万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,550万 47.8万/㎡
2023年6月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 3,990万 53.72万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.86万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.49万/㎡
2020年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,350万 51.1万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.22万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,350万 44.31万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,400万 45.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(9件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の56%)で、平均月額171,600円。4LDKなら月額170,000円が相場です。
3LDK
171,600円
150,000〜195,000円
4LDK
170,000円
160,000〜180,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,906円/㎡
2015年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,879円/㎡
2015年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 170,000円 1,997円/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 170,000円 1,997円/㎡
2014年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,625円/㎡
2014年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 180,000円 2,114円/㎡
2014年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,423円/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 163,000円 2,194円/㎡
2013年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,160円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。