泉のマンション相場
長崎県長崎市泉 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.8万円に対し、築25年は25.1万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
10件
40.8万/㎡
築10年
7件
40.0万/㎡
築15年
6件
31.5万/㎡
築20年
6件
33.2万/㎡
築25年
4件
25.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。３ＬＤＫの平均価格は2,623円。
４ＬＤＫ
11件
3,433円
３ＬＤＫ
29件
2,623円
平均㎡単価
28.8
前年比 ▼2.9%
平均価格
2,277
取引実績
43件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2025年は㎡29.3万円へ、17年間で+17.2%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
32
築11-15年
32
築16-20年
30
築21-25年
27
築26-30年
19
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,179
29件
４ＬＤＫ
2,691
11件
３ＤＫ
600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
２ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第4四半期
600円
50㎡〜
・３ＤＫ
12.0
2024年第2四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2024年第2四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第2四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第1四半期
2,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
2024年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第1四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2023年第4四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉のマンション一覧（8棟）
アドバンス２１泉街コリンズ
築19年
| 地下1階付11階建
| 181戸
3,190万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買66件
サーパス泉町
築30年
| 地下1階付7階建
| 32戸
1,849万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買19件
アクアヴェール泉町
築26年
| 13階建
| 120戸
2,750万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買17件
エイルマンション住吉の邸
築14年
| 12階建
| 65戸
3,290万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買9件
アクアヴェール泉町１号棟
築26年
| 7階建
| 34戸
2,530万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買4件
アクアヴェール泉町２号棟
築26年
| 12階建
| 120戸
2,500万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ボンヌール泉町マンション
築47年
| 5階建
| 21戸
580万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ダイアパレスグランビュー住吉
築29年
売買0件
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
泉は長崎市内67地区中30位（上位55%）。
単価28.8。
1つ上の大橋町とは3%の差。
中価格帯（24〜46位）
30
泉 ◀
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28.8
泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市泉２丁目５１９番 | 6.3/㎡ | +1.6% | 住宅 | 西浦上 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）