エイルマンション住吉の邸
長崎県長崎市泉1丁目2-31 | 築14年 | 65戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は48.6万円。周辺エリア平均（48.6万円）を0.0%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）を58.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.2万/㎡から2026年は48.7万/㎡へ、9年間で27.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万
201420152018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,538万円です。4LDKが最も高く平均3,893万円、3LDKは平均3,538万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,538万 |
2,933万 |
4,701万 |
| 4LDK |
3件 |
3,893万 |
3,633万 |
4,355万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市泉1丁目2-31 |
|---|
| 築年月 | 2012年4月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.03m² ～ 106.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 作州商事 |
|---|
| 施工会社 | 池田工業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
41.6万 |
45.1万 |
44.5万 |
49.9万 |
48.0万 |
48.6万 |
| 4LDK |
38.2万 |
- |
- |
- |
47.5万 |
48.6万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
48.65万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,200万 |
48.63万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
47.95万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,100万 |
47.47万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,530万 |
49.93万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
44.45万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,420万 |
45.08万/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
41.63万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,300万 |
38.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額151,500円。4Kなら月額148,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
145,000円 |
2,286円/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
4K |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,365円/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,070円/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,365円/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
4K |
60㎡〜 |
145,000円 |
2,286円/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,737円/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
4K |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,365円/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
145,000円 |
1,679円/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
155,000円 |
1,794円/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,070円/㎡ |
| 2015年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
155,000円 |
2,192円/㎡ |
| 2015年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,333円/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,977円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。