グランピアマンション2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

6万5万4万3万2万

2017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は40,000〜39,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・3件）で、平均403万円です。１Ｋが最も高く平均432万円、1Rは平均403万円です。

１Ｋ

3件

432万

1R

3件

403万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	3件	432万	336万	504万
1R	3件	403万	350万	470万

物件概要

所在地	長崎県長崎市花丘町3-23
築年月	1990年5月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	20.25m² ～ 24.53m²
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩4分

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昭和町通り駅

JR鶴見線

徒歩4分

学区情報

小学校

長崎市小学校・中学校学区

中学校

長崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランピアマンション2	1990	36戸	17.3万	350万
フォーレ住吉	1984	22戸	20.0万	950万
ボンヌール花丘	1985	31戸	25.9万	1,750万
ビバシティ住吉	1997	23戸	37.7万	2,680万
クレアール住吉	1995	58戸	42.4万	2,990万
ラ・ベイヤマンション	1988	16戸	31.9万	1,810万
エイルマンション住吉の邸	2012	65戸	48.6万	3,290万
シャンドゥブレ住吉	1982	28戸	30.5万	1,998万
サーパス住吉公園	2003	88戸	33.9万	3,280万
ダイアパレスグランビュー千歳町	2000	51戸	35.7万	2,980万
プレジデンス住吉	1983	20戸	22.4万	1,299万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1R	20㎡〜	470万	19.17万/㎡
2025年4月	高層	1R	20㎡〜	390万	19.27万/㎡
2025年10月	高層	1R	20㎡〜	350万	17.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の98%）で、平均月額41,275円。

ワンルーム

41,275円

32,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

40件

5〜8万

1件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,888円/㎡
2026年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,580円/㎡
2026年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,023円/㎡
2026年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,926円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,975円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,975円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	2,074円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,728円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,926円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,926円/㎡
2025年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,580円/㎡
2025年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,023円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,926円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	2,896円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,900円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,897円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	43,000円	1,647円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,693円/㎡
2025年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,900円/㎡
2025年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,897円/㎡
2021年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,222円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,321円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,321円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,124円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,222円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,271円/㎡
2020年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,844円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,222円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,370円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,370円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。