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ボンヌール花丘

長崎県長崎市花丘町7-10 | 築41年 | 31戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201720182019202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の20万/㎡から2023年は25.9万/㎡へ、6年間で29.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の69%・9件）で、平均2,243万円です。3SLDKが最も高く平均2,243万円、3LDKは平均2,033万円です。
3SLDK
9件
2,243万
3LDK
4件
2,033万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 9件 2,243万 1,859万 2,418万
3LDK 4件 2,033万 1,359万 2,707万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（29.4万円）と比べて2.4万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
29.4万/㎡
9件
4-7階
31.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市花丘町7-10
築年月1985年1月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数31戸
専有面積67.56m² ～ 69.62m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
住吉アパートバス停駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩2分

学区情報

小学校
長崎市立西浦上小学校
中学校
長崎市立西浦上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ボンヌール花丘 1985 31戸 25.9万 1,750万
グランピアマンション2 1990 36戸 17.3万 350万
エイルマンション住吉の邸 2012 65戸 48.6万 3,290万
ダイアパレスグランビュー千歳町 2000 51戸 35.7万 2,980万
フォーレ住吉 1984 22戸 20.0万 950万
ビバシティ住吉 1997 23戸 37.7万 2,680万
クレアール住吉 1995 58戸 42.4万 2,990万
ラ・ベイヤマンション 1988 16戸 31.9万 1,810万
サーパス住吉公園 2003 88戸 33.9万 3,280万
シャンドゥブレ住吉 1982 28戸 30.5万 1,998万
プレジデンス住吉 1983 20戸 22.4万 1,299万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020212023
3SLDK - - 32.9万 31.8万 31.8万 25.9万
3LDK 20.0万 29.9万 - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 中層 3SLDK 65㎡〜 1,750万 25.91万/㎡
2021年4月 中層 3SLDK 65㎡〜 2,150万 31.83万/㎡
2021年2月 中層 3SLDK 65㎡〜 2,150万 31.83万/㎡
2020年8月 中層 3SLDK 65㎡〜 2,150万 31.83万/㎡
2020年4月 中層 3SLDK 65㎡〜 2,150万 31.83万/㎡
2020年2月 中層 3SLDK 65㎡〜 2,150万 31.83万/㎡
2020年10月 中層 3SLDK 65㎡〜 2,150万 31.83万/㎡
2019年11月 中層 3SLDK 65㎡〜 2,150万 31.83万/㎡
2019年11月 中層 3SLDK 65㎡〜 2,300万 34.05万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.79万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.86万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 17.96万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
3SLDK
130,000円
130,000〜130,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 中層 3SLDK 65㎡〜 130,000円 1,924円/㎡
2018年11月 中層 3SLDK 65㎡〜 130,000円 1,924円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。