サーパス泉町

長崎県長崎市泉3丁目14-10 | 築30年 | 32戸

推定相場

サーパス泉町

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.5万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、11年間で19.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,568万円です。4LDKが最も高く平均1,972万円、3LDKは平均1,568万円です。

3LDK

10件

1,568万

4LDK

8件

1,972万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,568万	1,215万	2,103万
4LDK	8件	1,972万	1,600万	2,283万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.1万円で、1-5階（19.8万円）と比べて1.3万円（+6.6%）高くなっています。

1-5階

19.8万/㎡

10件

6-10階

21.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市泉3丁目14-10
築年月	1996年5月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	32戸
専有面積	70.22m² ～ 87.11m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店西津建設
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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泉町バス停駅

JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線

徒歩1分

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住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩12分

学区情報

小学校

長崎市立西浦上小学校

中学校

長崎市立西浦上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス泉町	1996	32戸	22.1万	1,849万
アドバンス２１泉街コリンズ	2007	181戸	40.2万	3,190万
アクアヴェール泉町	2000	120戸	34.6万	2,750万
アクアヴェール泉町１号棟	2000	34戸	28.9万	2,530万
アクアヴェール泉町２号棟	2000	120戸	30.5万	2,500万
ボンヌール泉町マンション	1979	21戸	12.2万	580万
ボンヌール住吉	1986	35戸	9.7万	580万
サーパス住吉公園	2003	88戸	33.9万	3,280万
エイルマンション住吉の邸	2012	65戸	48.6万	3,290万
ダイアパレス住吉	1991	125戸	8.7万	480万
プレジデンス住吉	1983	20戸	22.4万	1,299万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	24.9万	24.9万	21.4万	22.1万
3LDK	20.7万	16.4万	-	21.1万	20.8万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4LDK	80㎡〜	1,849万	22.14万/㎡
2025年9月	高層	4LDK	85㎡〜	1,600万	18.51万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	85㎡〜	1,800万	20.83万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,150万	24.88万/㎡
2024年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,150万	24.88万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.52万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.73万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.08万/㎡
2023年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,150万	24.88万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.08万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,300万	18.23万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.36万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.66万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.66万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.52万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,320万	18.51万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.5万/㎡
2015年9月	高層	4LDK	85㎡〜	1,550万	17.94万/㎡
2015年7月	高層	4LDK	85㎡〜	1,650万	19.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。