アクアヴェール泉町

長崎県長崎市泉2丁目3-1 〜3 | 築26年 | 120戸

推定相場

アクアヴェール泉町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20142019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、12年間で28.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,652万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,815万円、3LDKは平均2,652万円です。

３ＬＤＫ

3件

2,815万

3LDK

13件

2,652万

4LDK

4件

2,667万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	2,815万	2,368万	3,361万
3LDK	13件	2,652万	2,163万	2,974万
4LDK	4件	2,667万	2,189万	3,152万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（29.7万円）と比べて0.7万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

29.7万/㎡

2件

4-7階

32.1万/㎡

9件

8階以上

30.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市泉2丁目3-1 〜3
築年月	2000年11月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	120戸
専有面積	79.52m² ～ 87.65m²
管理会社	長崎総合ビル
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩5分

学区情報

小学校

長崎市立西浦上小学校

中学校

長崎市立西浦上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクアヴェール泉町	2000	120戸	34.6万	2,750万
アクアヴェール泉町１号棟	2000	34戸	28.9万	2,530万
アクアヴェール泉町２号棟	2000	120戸	30.5万	2,500万
アドバンス２１泉街コリンズ	2007	181戸	40.2万	3,190万
ボンヌール泉町マンション	1979	21戸	12.2万	580万
ボンヌール住吉	1986	35戸	9.7万	580万
サーパス住吉公園	2003	88戸	33.9万	3,280万
プレジデンス住吉	1983	20戸	22.4万	1,299万
エイルマンション住吉の邸	2012	65戸	48.6万	3,290万
サーパス泉町	1996	32戸	22.1万	1,849万
ダイアパレス住吉	1991	125戸	8.7万	480万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2026
3LDK	27.0万	31.2万	31.5万	28.9万	28.7万	35.2万	30.5万	34.7万
4LDK	-	29.7万	-	-	-	-	28.9万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,750万	34.59万/㎡
2026年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.33万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,750万	34.59万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,890万	36.35万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,500万	30.5万/㎡
2024年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,530万	28.87万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,800万	35.22万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.68万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,350万	28.67万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.04万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.7万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.26万/㎡
2018年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,300万	26.25万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.19万/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,600万	29.67万/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,900万	33.09万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。