文教町のマンション相場
長崎県長崎市文教町 | 15件の成約データ
推定相場
文教町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,814万円
㎡単価
23.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.9万円に対し、築45年は20.7万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,287円。
平均㎡単価
26.2
前年比 ▼33.7%
平均価格
2,031
取引実績
15件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20092013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.4万円から2025年は㎡22.9万円へ、16年間で+100.9%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築16-20年
28
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,934
7件
２ＬＤＫ
1,384
5件
４ＬＤＫ
3,333
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第4四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2023年第4四半期
5,500円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
52.4
2023年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2022年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2022年第4四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2022年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
文教町のマンション一覧（2棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
文教町は長崎市内67地区中37位（上位45%）。
単価26.2。
1つ上の立山とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
文教町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市文教町３６番２ | 21.6/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,その他 | 西浦上 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）