クイーンパレス
長崎県長崎市文教町11-1 | 築45年 | 29戸
最新データ
2024年2月
売買5件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（32.3万円）より47.2%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より44.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の18.6万/㎡から2024年は17.1万/㎡へ、8年間で8.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均1,387万円です。4LDKが最も高く平均1,783万円、２ＬＤＫは平均1,387万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,659万 |
1,471万 |
1,905万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
1,387万 |
977万 |
1,593万 |
| 4LDK |
3件 |
1,783万 |
1,572万 |
2,206万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市文教町11-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 94.27m² ～ 100.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 反田産業汽船 ホテルニュータンダ |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クイーンパレス |
1981 |
29戸 |
17.1万 |
1,700万 |
| エイルマンション文教 |
2018 |
26戸 |
47.6万 |
3,250万 |
| ネオ・プレイス本原通り |
2021 |
51戸 |
51.7万 |
3,690万 |
| コーポ扇町 |
1982 |
41戸 |
20.4万 |
1,720万 |
| ヴェルデヒルズ本原 |
2001 |
58戸 |
33.0万 |
2,600万 |
| ダイアパレスグランビュー本原 |
1998 |
31戸 |
24.6万 |
1,990万 |
| アルフィーネ扇町公園 |
2007 |
24戸 |
42.7万 |
3,480万 |
| ネオプレイス本原 |
2017 |
32戸 |
44.6万 |
2,700万 |
| ビバシティ本原 |
1998 |
14戸 |
31.3万 |
2,450万 |
| レジデンシャル本原ヒルトップビュー |
2015 |
28戸 |
41.1万 |
3,390万 |
| オーガストマンション昭和町 |
2001 |
42戸 |
33.0万 |
2,510万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
18.6万 |
- |
15.2万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,700万 |
17.07万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.54万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,480万 |
14.81万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,540万 |
16.34万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
18.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは5K（全体の67%）で、平均月額115,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
100,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
5K |
100㎡〜 |
110,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
5K |
100㎡〜 |
120,000円 |
1,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。