エイルマンション文教

長崎県長崎市文教町16-13 | 築8年 | 26戸

推定相場

エイルマンション文教

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の59.8万/㎡から2026年は49万/㎡へ、7年間で18.1%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・21件）で、平均4,228万円です。4LDKが最も高く平均4,228万円、3LDKは平均3,349万円です。

3LDK

18件

3,349万

4LDK

21件

4,228万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	3,349万	3,010万	3,690万
4LDK	21件	4,228万	3,443万	5,948万

階数別の㎡単価

1-3階

51.9万/㎡

15件

4-7階

49.4万/㎡

23件

物件概要

所在地	長崎県長崎市文教町16-13
築年月	2018年1月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	26戸
専有面積	68.29m² ～ 110.19m²
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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文教町バス停駅

徒歩3分

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岩屋橋駅

長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩12分

学区情報

小学校

長崎市小学校・中学校学区

中学校

長崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイルマンション文教	2018	26戸	47.6万	3,250万
クイーンパレス	1981	29戸	17.1万	1,700万
ネオ・プレイス本原通り	2021	51戸	51.7万	3,690万
ダイアパレスグランビュー本原	1998	31戸	24.6万	1,990万
コーポ扇町	1982	41戸	20.4万	1,720万
ビバシティ本原	1998	14戸	31.3万	2,450万
ヴェルデヒルズ本原	2001	58戸	33.0万	2,600万
レジデンシャル本原ヒルトップビュー	2015	28戸	41.1万	3,390万
ネオプレイス本原	2017	32戸	44.6万	2,700万
アルフィーネ扇町公園	2007	24戸	42.7万	3,480万
オーガストマンション昭和町	2001	42戸	33.0万	2,510万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	48.6万	-	50.4万	-	52.8万	48.9万	47.6万
4LDK	59.8万	55.0万	52.6万	-	50.8万	50.7万	49.0万	50.3万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,250万	47.6万/㎡
2026年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,190万	50.32万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,250万	47.6万/㎡
2026年2月	低層	4LDK	80㎡〜	4,190万	50.32万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,250万	47.6万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	80㎡〜	4,190万	50.32万/㎡
2025年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,190万	50.32万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,250万	47.6万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.28万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.5万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,190万	50.32万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.96万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.8万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,250万	47.6万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	80㎡〜	4,190万	50.32万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.28万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.8万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,190万	50.32万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.96万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,670万	53.75万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	80㎡〜	4,080万	50.52万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,190万	50.32万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	80㎡〜	4,280万	52.99万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,670万	53.75万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.28万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	110㎡〜	5,600万	50.82万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.16万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,550万	50.15万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.99万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.6万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.6万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.65万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	80㎡〜	4,680万	56.21万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,350万	49.06万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.65万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	80㎡〜	4,680万	56.21万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.4万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,350万	49.06万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。