ダイアパレスグランビュー本原
長崎県長崎市石神町14-62 | 築28年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の28.4万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、4年間で13.5%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均2,105万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,324万円、4LDKは平均2,105万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
4件 |
2,324万 |
1,900万 |
2,899万 |
| 4LDK |
7件 |
2,105万 |
1,721万 |
2,587万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市石神町14-62 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.83m² ～ 83.86m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレスグランビュー本原 |
1998 |
31戸 |
24.6万 |
1,990万 |
| レジデンシャル本原ヒルトップビュー |
2015 |
28戸 |
41.1万 |
3,390万 |
| ビバシティ本原 |
1998 |
14戸 |
31.3万 |
2,450万 |
| ネオ・プレイス本原通り |
2021 |
51戸 |
51.7万 |
3,690万 |
| コーポ扇町 |
1982 |
41戸 |
20.4万 |
1,720万 |
| サーパス本原 |
2007 |
72戸 |
29.3万 |
2,690万 |
| グランディ本原 |
1998 |
37戸 |
24.3万 |
1,780万 |
| プレアデス小峰 |
1992 |
12戸 |
- |
- |
| エイルマンション文教 |
2018 |
26戸 |
47.6万 |
3,250万 |
| ヴェルデヒルズ本原 |
2001 |
58戸 |
33.0万 |
2,600万 |
| ダイアパレスグランビュー三原 |
1996 |
67戸 |
19.2万 |
1,350万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
28.4万 |
27.0万 |
25.9万 |
25.3万 |
24.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.57万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.57万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.93万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.93万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
27.04万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
27.04万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
28.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。