サーパス本原

長崎県長崎市辻町1-6 | 築19年 | 72戸

推定相場

サーパス本原

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20192020202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の30.9万/㎡から2024年は29.3万/㎡へ、5年間で5.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,935万円です。4LDKが最も高く平均3,149万円、3LDKは平均2,935万円です。

3LDK

7件

2,935万

4LDK

6件

3,149万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	2,935万	2,659万	3,167万
4LDK	6件	3,149万	2,445万	3,548万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.3万円で、1-3階（31.3万円）と比べて1.0万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.3万/㎡

5件

4-7階

32.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市辻町1-6
築年月	2007-01（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	72戸
専有面積	71.38m² ～ 91.69m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店西日本菱重興産
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

岩屋橋駅

長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩17分

学区情報

小学校

長崎市小学校・中学校学区

中学校

長崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス本原	2007	72戸	29.3万	2,690万
ダイアパレスグランビュー三原	1996	67戸	19.2万	1,350万
グランディ本原	1998	37戸	24.3万	1,780万
竹内マンション	1970	30戸	3.1万	180万
辻町マンション	1979	6戸	5.3万	290万
ダイアパレスグランビュー本原	1998	31戸	24.6万	1,990万
サンヒルズ三原	1994	15戸	18.7万	1,380万
マンション高尾	1975	52戸	11.1万	750万
レジデンシャル本原ヒルトップビュー	2015	28戸	41.1万	3,390万
プレアデス小峰	1992	12戸	-	-
第一辻町マンション	1976	20戸	8.3万	280万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2024
4LDK	-	36.2万	32.9万	30.3万	29.3万
3LDK	30.9万	-	32.0万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,690万	29.34万/㎡
2022年9月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.51万/㎡
2022年10月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.14万/㎡
2021年9月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.93万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.66万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.21万/㎡
2021年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.14万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.87万/㎡
2021年6月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.93万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.87万/㎡
2021年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.48万/㎡
2020年12月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.24万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額137,333円。

3LDK

137,333円

125,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,751円/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	129,000円	1,807円/㎡
2019年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	129,000円	1,807円/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	143,000円	2,003円/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,073円/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,101円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。