マンション高尾

長崎県長崎市高尾町39-25 | 築51年 | 52戸

推定相場

マンション高尾

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は11.4〜11.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では123.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均737万円です。2LDKが最も高く平均1,623万円、3LDKは平均737万円です。

2LDK

5件

1,623万

3LDK

15件

737万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,623万	1,327万	1,959万
3LDK	15件	737万	301万	1,493万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.4万円で、1-3階（10.0万円）と比べて2.4万円（+24.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

10万/㎡

7件

4-7階

12.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市高尾町39-25
築年月	1975年11月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	52戸
専有面積	67.85m² ～ 92.38m²
管理会社	エルベック
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高尾小学校前バス停駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 京王高尾線 / 樽見鉄道樽見線

徒歩2分

学区情報

小学校

長崎市立高尾小学校

中学校

長崎市立山里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション高尾	1975	52戸	11.1万	750万
サンヒルズ三原	1994	15戸	18.7万	1,380万
グランディ本原	1998	37戸	24.3万	1,780万
ダイアパレスグランビュー三原	1996	67戸	19.2万	1,350万
プレアデス小峰	1992	12戸	-	-
サーパス本原	2007	72戸	29.3万	2,690万
竹内マンション	1970	30戸	3.1万	180万
レジデンシャル本原ヒルトップビュー	2015	28戸	41.1万	3,390万
辻町マンション	1979	6戸	5.3万	290万
アバンティ三原	1990	44戸	16.6万	1,380万
ビバシティ本原	1998	14戸	31.3万	2,450万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	7.5万	11.3万	15.7万	6.6万	5.0万	11.5万	11.1万
2LDK	18.8万	-	-	-	17.4万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	11.06万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.5万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	380万	5.6万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	350万	5.16万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	300万	4.42万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	300万	4.42万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	350万	5.16万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.39万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	450万	6.64万/㎡
2021年4月	中層	1LDK	65㎡〜	980万	14.44万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	90㎡〜	1,450万	15.7万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	950万	11.29万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	950万	11.29万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	540万	7.48万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,190万	17.54万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,190万	17.54万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,450万	21.37万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.81万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	990万	13.71万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	65㎡〜	600万	8.84万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	820万	11.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,032円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。