ビバシティ本原

長崎県長崎市石神町1-21 | 築28年 | 14戸

推定相場

ビバシティ本原

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均2,357万円です。3LDKが最も高く平均2,708万円、４ＬＤＫは平均2,357万円です。

４ＬＤＫ

5件

2,357万

3LDK

4件

2,708万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	5件	2,357万	1,900万	3,047万
3LDK	4件	2,708万	2,262万	3,162万

物件概要

所在地	長崎県長崎市石神町1-21
築年月	1998-08（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	14戸
分譲会社	東栄不動産
施工会社	高木工務店
土地権利	所有権

所在地マップ

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学区情報

小学校

長崎市小学校・中学校学区

中学校

長崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバシティ本原	1998	14戸	31.3万	2,450万
レジデンシャル本原ヒルトップビュー	2015	28戸	41.1万	3,390万
コーポ扇町	1982	41戸	20.4万	1,720万
ネオ・プレイス本原通り	2021	51戸	51.7万	3,690万
ダイアパレスグランビュー本原	1998	31戸	24.6万	1,990万
プレアデス小峰	1992	12戸	-	-
ヴェルデヒルズ本原	2001	58戸	33.0万	2,600万
グランディ本原	1998	37戸	24.3万	1,780万
ネオプレイス本原	2017	32戸	44.6万	2,700万
サーパス本原	2007	72戸	29.3万	2,690万
ネオ・プレイス文教イーストザ・テラス	2025	-	-	-

長崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,837円	3,517
1DK/1LDK	5.8万円	1,691円	1,508
2K/2DK	4.8万円	1,235円	967
2LDK	6.7万円	1,251円	702
3LDK+	6.5万円	1,115円	907

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2025
3LDK	34.3万	29.1万	31.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.26万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.26万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.04万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。