グランディ本原
長崎県長崎市小峰町14-25 | 築28年 | 37戸
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（32.7万円）より25.7%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より20.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2026年にかけて㎡単価は24.8〜24.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均1,683万円です。3SLDKが最も高く平均2,220万円、3LDKは平均1,683万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
1,683万 |
1,194万 |
2,188万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,220万 |
2,114万 |
2,326万 |
| 4LDK |
10件 |
1,841万 |
1,280万 |
2,587万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市小峰町14-25 |
|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.16m² ～ 99.32m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
27.7万 |
23.6万 |
24.5万 |
24.5万 |
22.5万 |
19.6万 |
18.3万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
21.2万 |
20.7万 |
17.1万 |
16.7万 |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
13〜14階 |
4DK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.28万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.29万/㎡ |
| 2025年6月 |
13〜14階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,650万 |
17.15万/㎡ |
| 2025年6月 |
13〜14階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,650万 |
16.62万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.96万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.29万/㎡ |
| 2025年12月 |
13〜14階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,650万 |
17.15万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.11万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.12万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.55万/㎡ |
| 2024年5月 |
13〜14階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,650万 |
17.15万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.12万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
21.2万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.81万/㎡ |
| 2023年10月 |
13〜14階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,950万 |
20.27万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
21.2万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.52万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.51万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.51万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.89万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
21.07万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.08万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.08万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.13万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.95万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.13万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.66万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.68万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.68万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.94万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。