小峰町の一戸建て相場
長崎県長崎市小峰町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
小峰町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
5,272万円
うち土地分
4,729万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,696。木造（2,631）との差は345%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
19.7
平均価格
6,390
取引実績
10件
平均面積
378㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
23万
26万
'13'15'16'18'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
16
築16-20年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
22,000円
1500㎡〜
14.7
2023年第3四半期
4,100円
110㎡〜
37.3
2022年第3四半期
2,800円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2022年第3四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
2019年第2四半期
3,600円
105㎡〜
34.3
2018年第4四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2016年第2四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2015年第1四半期
4,800円
370㎡〜
13.0
2013年第4四半期
8,400円
300㎡〜
28.0
2013年第4四半期
11,000円
610㎡〜
18.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
長崎市内のエリアランキング
小峰町は長崎市内168地区中33位（上位80%）。
単価19.7。
1つ上の竹の久保町とは11%の差。
高価格帯（1〜56位）
中価格帯（57〜112位）
お手頃帯（113〜168位）