浜口町の一戸建て相場

長崎県長崎市浜口町 | 17件の成約データ

推定相場

浜口町の一戸建て

14件の取引データ

最新: 2024年第3四半期

推定価格

10,455万円

うち土地分

9,914万円

うち建物分

541万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,512。木造（1,046）との差は140%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

2,512

6件

木造

1,046

6件

長崎市平均 - → 浜口町 27.1 長崎市内 20位/169地区

平均㎡単価

27.1

平均価格

3,185

取引実績

17件

平均面積

104㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

72万48万24万0

20万

37万

'11'12'13'14'15'17'21'22'23'24

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築26-30年

築31年以上

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第3四半期 3,700円 100㎡〜 37.0

2023年第3四半期 1,200円 30㎡〜 40.0

2023年第1四半期 7,700円 160㎡〜 48.1

2022年第4四半期 4,200円 185㎡〜 22.7

2021年第4四半期 12,000円 195㎡〜 61.5

2017年第3四半期 7,400円 160㎡〜 46.3

2015年第4四半期 550円 30㎡〜 18.3

2015年第3四半期 2,400円 85㎡〜 28.2

2014年第3四半期 700円 65㎡〜 10.8

2014年第3四半期 1,800円 100㎡〜 18.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（長崎市全体）

🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年

🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	436,576	-
2016	432,088	-
2018	421,799	-2,484
2020	411,505	-2,207
2022	401,195	-2,308
2023	395,843	-2,316

所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%

長崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

長崎市の一戸建てマップ

長崎市内のエリアランキング

浜口町は長崎市内169地区中20位（上位88%）。単価27.1。 1つ上の城山町とは1%の差。

高価格帯（1〜57位）

1 万屋町

56.2

+107%

2 浜町

53.1

+96%

3 宝町

48.7

+80%

4 大黒町

48.2

+78%

5 目覚町

47.4

+75%

6 銅座町

43.3

+60%

7 鍛冶屋町

43.0

+59%

8 住吉町

40.7

+50%

9 大橋町

37.0

+37%

10 諏訪町

34.5

+27%

11 花丘町

34.0

+25%

12 松山町

32.8

+21%

13 桜馬場

32.3

+19%

14 岩川町

31.2

+15%

15 大井手町

31.0

+14%

16 中園町

30.4

+12%

17 宝栄町

28.7

+6%

18 扇町

27.5

+1%

19 城山町

27.3

+1%

20 浜口町 ◀

27.1

―

21 麹屋町

26.6

-2%

22 八幡町

26.1

-4%

23 富士見町

25.8

-5%

24 橋口町

25.7

-5%

25 岡町

25.3

-7%

26 平和町

24.4

-10%

27 城栄町

24.0

-11%

28 大浦町

24.0

-11%

29 本原町

23.4

-14%

30 千歳町

23.0

-15%

31 平野町

22.9

-16%

32 花園町

22.7

-16%

33 竹の久保町

22.0

-19%

34 小峰町

19.7

-27%

35 上野町

19.6

-28%

36 松が枝町

18.4

-32%

37 新中川町

18.2

-33%

38 中川

18.0

-34%

39 みなと坂

17.8

-34%

40 天神町

17.8

-35%

41 新戸町

17.2

-37%

42 伊良林

17.1

-37%

43 岩屋町

16.3

-40%

44 泉

16.1

-41%

45 飽の浦町

15.5

-43%

46 曙町

15.1

-44%

47 石神町

14.8

-45%

48 玉園町

14.8

-45%

49 戸石町

14.3

-47%

50 宿町

14.2

-48%

51 上戸石町

14.1

-48%

52 上西山町

14.1

-48%

53 高尾町

13.8

-49%

54 岩見町

13.7

-49%

55 梁川町

13.5

-50%

56 高城台

13.5

-50%

57 弁天町

13.4

-51%

中価格帯（58〜114位）

58 赤迫

13.2

-51%

114 十人町

8.5

-69%

他 55 地区

お手頃帯（115〜169位）

115 大宮町

8.4

-69%

169 野母町

2.0

-93%

他 53 地区

最寄り駅の相場

浜口町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
長崎市浜口町３１番	24.8/㎡	+4.2%	住宅,店舗	浦上 500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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