浜口町の一戸建て相場
長崎県長崎市浜口町 | 17件の成約データ
推定相場
浜口町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
10,490万円
うち土地分
9,947万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,948。木造（1,228）との差は140%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
27.1
平均価格
3,185
取引実績
17件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
72万48万24万0
20万
37万
'11'12'13'14'15'17'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
62
築26-30年
46
築31年以上
23
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,700円
100㎡〜
37.0
2023年第3四半期
1,200円
30㎡〜
40.0
2023年第1四半期
7,700円
160㎡〜
48.1
2022年第4四半期
4,200円
185㎡〜
22.7
2021年第4四半期
12,000円
195㎡〜
61.5
2017年第3四半期
7,400円
160㎡〜
46.3
2015年第4四半期
550円
30㎡〜
18.3
2015年第3四半期
2,400円
85㎡〜
28.2
2014年第3四半期
700円
65㎡〜
10.8
2014年第3四半期
1,800円
100㎡〜
18.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
長崎市内のエリアランキング
浜口町は長崎市内168地区中19位（上位89%）。
単価27.1。
1つ上の城山町とは1%の差。
高価格帯（1〜56位）
中価格帯（57〜112位）
お手頃帯（113〜168位）
浜口町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市浜口町３１番 | 24.8/㎡ | +4.2% | 住宅,店舗 | 浦上 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）