玉園町の一戸建て相場
長崎県長崎市玉園町 | 11件の成約データ
推定相場
玉園町の一戸建て
5件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,955万円
うち土地分
2,412万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.8
平均価格
3,161
取引実績
11件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
8万
23万
'09'12'13'16'18'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2023年第1四半期
700円
40㎡〜
17.5
2023年第1四半期
20,000円
460㎡〜
43.5
2022年第4四半期
3,900円
320㎡〜
12.2
2019年第1四半期
2,700円
120㎡〜
22.5
2018年第2四半期
2,300円
110㎡〜
20.9
2016年第2四半期
1,000円
90㎡〜
11.1
2016年第2四半期
350円
110㎡〜
3.2
2013年第3四半期
170円
40㎡〜
4.3
2012年第3四半期
650円
50㎡〜
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
長崎市内のエリアランキング
玉園町は長崎市内168地区中47位（上位72%）。
単価14.8。
1つ上の石神町とは0%の差。
高価格帯（1〜56位）
中価格帯（57〜112位）
お手頃帯（113〜168位）