天神町の一戸建て相場
長崎県長崎市天神町 | 12件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,827。木造（444）との差は537%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,827
木造
6件
444
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
689
150㎡以上
3件
2,922
平均㎡単価
17.8
平均価格
2,346
取引実績
12件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万40万20万0
3万
4万
'08'09'10'15'16'18'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築21-25年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３Ｋ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
400円
110㎡〜
・３Ｋ
3.6
2022年第4四半期
300円
180㎡〜
1.7
2021年第3四半期
5,600円
70㎡〜
80.0
2021年第1四半期
1,700円
70㎡〜
24.3
2020年第3四半期
1,700円
50㎡〜
34.0
2018年第4四半期
980円
240㎡〜
4.1
2016年第1四半期
6,300円
530㎡〜
11.9
2015年第2四半期
1,600円
90㎡〜
17.8
2010年第2四半期
7,000円
330㎡〜
21.2
2009年第4四半期
2,100円
195㎡〜
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
長崎市内のエリアランキング
天神町は長崎市内169地区中40位（上位76%）。
単価17.8。
1つ上のみなと坂とは0%の差。
高価格帯（1〜57位）
40
天神町 ◀
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17.8