上戸石町の一戸建て相場
長崎県長崎市上戸石町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上戸石町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,580万円
うち土地分
2,037万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.1
前年比 ▼17.5%
平均価格
3,029
取引実績
24件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
9万
9万
'09'12'13'14'15'16'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
12
築16-20年
10
築21-25年
7
築26-30年
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
13.7
2025年第1四半期
1,300円
250㎡〜
5.2
2024年第1四半期
3,700円
200㎡〜
18.5
2023年第4四半期
6,100円
1400㎡〜
4.4
2022年第1四半期
4,100円
270㎡〜
15.2
2021年第4四半期
3,100円
190㎡〜
16.3
2021年第3四半期
3,100円
195㎡〜
15.9
2021年第2四半期
4,200円
240㎡〜
17.5
2020年第4四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
2020年第4四半期
4,200円
155㎡〜
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
長崎市内のエリアランキング
上戸石町は長崎市内168地区中51位（上位70%）。
単価14.1。
1つ上の宿町とは1%の差。
高価格帯（1〜56位）
中価格帯（57〜112位）
お手頃帯（113〜168位）