銅座町の一戸建て相場
長崎県長崎市銅座町 | 19件の成約データ
推定相場
銅座町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
44,991万円
うち土地分
44,448万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均13,318。木造（1,644）との差は710%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
43.3
前年比 ▼27.7%
平均価格
7,611
取引実績
19件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
105万70万35万0
91万
35万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
91
築21-25年
48
築31年以上
38
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
2024年第1四半期
4,600円
95㎡〜
48.4
2020年第2四半期
4,000円
175㎡〜
22.9
2017年第4四半期
2,000円
45㎡〜
44.4
2017年第3四半期
5,700円
80㎡〜
71.3
2017年第3四半期
10,000円
230㎡〜
43.5
2016年第2四半期
9,000円
220㎡〜
40.9
2016年第1四半期
2,300円
90㎡〜
25.6
2016年第1四半期
1,500円
85㎡〜
17.6
2016年第1四半期
2,900円
75㎡〜
38.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
長崎市内のエリアランキング
銅座町は長崎市内168地区中6位（上位96%）。
単価43.3。
1つ上の目覚町とは10%の差。
高価格帯（1〜56位）
中価格帯（57〜112位）
お手頃帯（113〜168位）