松が枝町の一戸建て相場
長崎県長崎市松が枝町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
松が枝町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
6,432万円
うち土地分
5,889万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
18.4
平均価格
1,868
取引実績
10件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
18万
18万
'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築21-25年
23
築31年以上
19
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
600円
45㎡〜
13.3
2023年第3四半期
2,700円
155㎡〜
17.4
2023年第2四半期
1,500円
65㎡〜
23.1
2023年第2四半期
2,500円
85㎡〜
29.4
2023年第2四半期
600円
35㎡〜
17.1
2023年第2四半期
380円
45㎡〜
8.4
2022年第4四半期
2,200円
95㎡〜
23.2
2022年第3四半期
1,700円
110㎡〜
15.5
2021年第4四半期
5,800円
210㎡〜
27.6
2021年第4四半期
700円
80㎡〜
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
長崎市内のエリアランキング
松が枝町は長崎市内168地区中35位（上位79%）。
単価18.4。
1つ上の上野町とは7%の差。
高価格帯（1〜56位）
中価格帯（57〜112位）
お手頃帯（113〜168位）