平野町の一戸建て相場
長崎県長崎市平野町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
3件
1,937
150㎡以上
7件
4,544
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,310
8m以上
8件
5,820
平均㎡単価
22.9
平均価格
6,946
取引実績
19件
平均面積
309㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
26万
18万
'09'10'11'12'14'15'16'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
34
築21-25年
17
築26-30年
33
築31年以上
23
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
170円
110㎡〜
1.5
2024年第2四半期
12,000円
350㎡〜
34.3
2023年第3四半期
2,500円
80㎡〜
31.3
2022年第2四半期
8,400円
500㎡〜
16.8
2021年第3四半期
3,700円
125㎡〜
29.6
2020年第3四半期
22,000円
540㎡〜
40.7
2018年第1四半期
3,300円
125㎡〜
26.4
2016年第2四半期
8,400円
610㎡〜
13.8
2015年第2四半期
7,000円
210㎡〜
33.3
2014年第3四半期
8,000円
360㎡〜
22.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
長崎市内のエリアランキング
平野町は長崎市内169地区中31位（上位82%）。
単価22.9。
1つ上の千歳町とは1%の差。
高価格帯（1〜57位）
31
平野町 ◀
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22.9