ネオ・プレイス本原通り
長崎県長崎市扇町31-1 | 築5年 | 51戸
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は53.3〜51.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,730万 |
3,157万 |
4,602万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市扇町31-1 |
|---|
| 築年月 | 2021年8月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.39m² ～ 87.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 長崎大建不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長崎船舶装備 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオ・プレイス本原通り |
2021 |
51戸 |
51.7万 |
3,690万 |
| コーポ扇町 |
1982 |
41戸 |
20.4万 |
1,720万 |
| ビバシティ本原 |
1998 |
14戸 |
31.3万 |
2,450万 |
| ヴェルデヒルズ本原 |
2001 |
58戸 |
33.0万 |
2,600万 |
| ダイアパレスグランビュー本原 |
1998 |
31戸 |
24.6万 |
1,990万 |
| レジデンシャル本原ヒルトップビュー |
2015 |
28戸 |
41.1万 |
3,390万 |
| エイルマンション文教 |
2018 |
26戸 |
47.6万 |
3,250万 |
| ネオプレイス本原 |
2017 |
32戸 |
44.6万 |
2,700万 |
| クイーンパレス |
1981 |
29戸 |
17.1万 |
1,700万 |
| プレアデス小峰 |
1992 |
12戸 |
- |
- |
| アルフィーネ扇町公園 |
2007 |
24戸 |
42.7万 |
3,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
53.3万 |
55.8万 |
52.0万 |
51.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
51.69万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53.09万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
51.13万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
51.69万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.76万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
51.69万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.76万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,590万 |
52.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。