ファミーユアヴァンセ蛍茶屋

長崎県長崎市矢の平1丁目17-17 | 築25年 | 64戸

推定相場

ファミーユアヴァンセ蛍茶屋

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201720182020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の25.6万/㎡から2023年は31.3万/㎡へ、6年間で22.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,622万円です。3LDKが最も高く平均2,622万円、2LDKは平均2,000万円です。

2LDK

2件

2,000万

3LDK

9件

2,622万

4LDK

4件

2,482万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,000万	1,717万	2,283万
3LDK	9件	2,622万	1,885万	3,059万
4LDK	4件	2,482万	2,396万	2,572万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.0万円で、1-5階（27.3万円）と比べて2.7万円（+9.9%）高くなっています。

1-5階

27.3万/㎡

3件

6-10階

25.2万/㎡

4件

11-20階

30万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市矢の平1丁目17-17
築年月	2001年7月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	64戸
専有面積	60.03m² ～ 97.56m²
分譲会社	栄成興業
施工会社	村本建設
管理会社	太平ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長崎バス/矢の平三丁目バス停駅

西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / ごめん線

徒歩3分

🚉

蛍茶屋駅

長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統

徒歩6分

学区情報

小学校

長崎市立伊良林小学校

中学校

長崎市立桜馬場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミーユアヴァンセ蛍茶屋	2001	64戸	31.3万	2,150万
メゾン蛍茶屋	1976	35戸	8.4万	390万
ビバシティ中川１丁目	2015	43戸	43.5万	3,780万
ネオプレイス螢茶屋	2007	52戸	32.6万	2,990万
ハイドランジェ蛍茶屋	1991	20戸	21.6万	1,480万
コーポ伊良林	1980	-	7.0万	320万
フォーレ桜馬場	1998	64戸	36.8万	2,580万
グランジュエル櫻馬場	2007	58戸	28.9万	1,350万
ビバシティ鳴滝シーボルト通り	2016	13戸	44.0万	2,980万
ソフィール中川	1992	50戸	31.4万	2,200万
フィーノ桜馬場	2004	49戸	38.0万	3,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	26.3万	-	-	-	31.3万
4LDK	24.7万	-	-	24.2万	26.6万	-
3LDK	26.1万	-	32.4万	29.3万	29.8万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,150万	31.31万/㎡
2022年9月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.71万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,598万	34.26万/㎡
2022年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.79万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,390万	25.51万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.35万/㎡
2022年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,498万	32.94万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,530万	28.27万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,720万	30.4万/㎡
2021年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,200万	24.18万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,900万	32.41万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.33万/㎡
2017年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,300万	24.66万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.34万/㎡
2017年11月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,580万	28.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。