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フォーレ桜馬場

長崎県長崎市桜馬場2丁目4-18 | 築28年 | 64戸

推定相場
フォーレ桜馬場
最新データ
2024年5月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（32.3万円）を13.6%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）を19.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20182019202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の43.4万/㎡から2024年は35.8万/㎡へ、6年間で17.4%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均3,316万円です。2SLDKが最も高く平均4,239万円、3LDKは平均2,522万円です。
2SLDK
2件
4,239万
3LDK
4件
2,522万
4LDK
7件
3,316万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,239万 3,913万 4,565万
3LDK 4件 2,522万 2,232万 2,963万
4LDK 7件 3,316万 2,578万 3,696万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.0万円で、1-3階（37.9万円）と比べて1.1万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
37.9万/㎡
5件
4-7階
32.1万/㎡
2件
8階以上
39万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市桜馬場2丁目4-18
築年月1998年3月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数64戸
専有面積70.22m² ～ 96.12m²
分譲会社馬場住研 馬場家具
施工会社高木工務店
管理会社総合システム管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新中川町駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
徒歩2分

学区情報

小学校
長崎市立伊良林小学校
中学校
長崎市立桜馬場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フォーレ桜馬場 1998 64戸 36.8万 2,580万
グランジュエル櫻馬場 2007 58戸 28.9万 1,350万
ビバシティ鳴滝 シーボルト通り 2016 13戸 44.0万 2,980万
ソフィール中川 1992 50戸 31.4万 2,200万
フィーノ桜馬場 2004 49戸 38.0万 3,980万
シャン・ドゥ・ブレ夫婦川 1980 27戸 11.4万 790万
ネオプレイス螢茶屋 2007 52戸 32.6万 2,990万
ビバシティ中川１丁目 2015 43戸 43.5万 3,780万
ビバシティ新大工 2005 20戸 42.4万 2,950万
レジデンシャル新大工 2010 15戸 39.6万 2,980万
コーポ伊良林 1980 - 7.0万 320万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202220232024
3LDK - 32.5万 - 39.7万 38.2万
4LDK - - 36.0万 37.0万 31.0万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.75万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.74万/㎡
2024年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.01万/㎡
2023年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.03万/㎡
2023年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36万/㎡
2023年11月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,180万 33.09万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.74万/㎡
2022年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,600万 37.46万/㎡
2022年11月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,290万 34.23万/㎡
2022年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,480万 36.21万/㎡
2019年9月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 2,980万 40.75万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.55万/㎡
2018年5月 10〜12階 2SLDK 85㎡〜 3,600万 40.03万/㎡
2018年4月 10〜12階 2SLDK 85㎡〜 4,200万 46.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。