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グランジュエル櫻馬場

長崎県長崎市桜馬場2丁目6 | 築19年 | 58戸

推定相場
グランジュエル櫻馬場
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均(32.3万円)より10.7%低く、長崎市全体の平均(30.7万円)より5.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320182019202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、12年間で9.5%下落しています(年平均-0.8%)。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の39%・7件)で、平均1,804万円です。3LDKが最も高く平均3,946万円、1LDKは平均1,804万円です。
1LDK
4件
1,939万
2LDK
2件
2,707万
3LDK
5件
3,946万
1LDK
7件
1,804万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 1,939万 1,522万 2,353万
2LDK 2件 2,707万 2,306万 3,108万
3LDK 5件 3,946万 3,261万 4,286万
1LDK 7件 1,804万 1,510万 2,335万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階(30.7万円)と比べて5.8万円(+18.9%)高くなっています。
1-3階
30.7万/㎡
4件
4-7階
36.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市桜馬場2丁目6
築年月2007年7月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数58戸
専有面積43.75m² ~ 71.25m²
分譲会社鳴滝シニアコミュ二ティ
施工会社谷川建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新中川町駅
長崎電軌3系統 / 長崎電軌4系統 / 長崎電軌5系統
徒歩3分

学区情報

小学校
長崎市立伊良林小学校
中学校
長崎市立桜馬場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランジュエル櫻馬場 2007 58戸 28.9万 1,350万
フォーレ桜馬場 1998 64戸 36.8万 2,580万
ビバシティ鳴滝 シーボルト通り 2016 13戸 44.0万 2,980万
ソフィール中川 1992 50戸 31.4万 2,200万
フィーノ桜馬場 2004 49戸 38.0万 3,980万
ネオプレイス螢茶屋 2007 52戸 32.6万 2,990万
シャン・ドゥ・ブレ夫婦川 1980 27戸 11.4万 790万
ビバシティ中川1丁目 2015 43戸 43.5万 3,780万
ビバシティ新大工 2005 20戸 42.4万 2,950万
ファミーユ鳴滝 1996 24戸 19.3万 1,280万
レジデンシャル新大工 2010 15戸 39.6万 2,980万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320182019202020222025
1LDK 31.9 33.3 30.5 31.5 37.6 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1SLDK 45㎡〜 1,350万 28.88万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 45㎡〜 1,750万 37.44万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 40㎡〜 1,750万 40万/㎡
2022年2月 中層 1LDK 50㎡〜 1,800万 35.47万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 50㎡〜 1,700万 31.54万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 45㎡〜 1,450万 30.53万/㎡
2018年9月 高層 1LDK 45㎡〜 1,580万 33.27万/㎡
2013年12月 低層 1LDK 50㎡〜 1,720万 31.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の100%)で、平均月額100,000円
1LDK
100,000円
100,000〜100,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 低層 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,855円/㎡
2015年7月 中層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,139円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。