ビバシティ鳴滝 シーボルト通り
長崎県長崎市鳴滝1丁目1-3 | 築10年 | 13戸
最新データ
2024年8月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均（31.6万円）を39.1%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）を43.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520162019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.8万/㎡から2024年は42.5万/㎡へ、9年間で9.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均2,640万円です。3LDKが最も高く平均3,185万円、2LDKは平均2,640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
2,640万 |
1,817万 |
4,034万 |
| 3LDK |
6件 |
3,185万 |
2,578万 |
3,660万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市鳴滝1丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.55m² ～ 67.70m² |
|---|
| 施工会社 | 東栄不動産 |
|---|
| 管理会社 | ビバホーム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
新中川町駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
43.9万 |
53.9万 |
50.1万 |
44.0万 |
| 2LDK |
46.8万 |
47.3万 |
50.5万 |
- |
43.1万 |
39.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.02万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,100万 |
39.48万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.02万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,150万 |
43.4万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
50.08万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,400万 |
48.44万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
50.08万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,000万 |
40.37万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,000万 |
40.37万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,650万 |
53.92万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,640万 |
49.63万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,970万 |
43.87万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
52.26万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,640万 |
49.63万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,200万 |
47.27万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,320万 |
46.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。