フィーノ桜馬場

長崎県長崎市桜馬場1丁目9-20 | 築22年 | 49戸

推定相場

フィーノ桜馬場

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20152016201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.8万/㎡から2025年は38万/㎡へ、10年間で6.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・5件）で、平均3,946万円です。4LDKが最も高く平均4,352万円、１ＬＤＫは平均1,939万円です。

１ＬＤＫ

4件

1,939万

２ＬＤＫ

2件

2,707万

３ＬＤＫ

5件

3,946万

3LDK

4件

4,038万

4LDK

2件

4,352万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	1,939万	1,522万	2,353万
２ＬＤＫ	2件	2,707万	2,306万	3,108万
３ＬＤＫ	5件	3,946万	3,261万	4,286万
3LDK	4件	4,038万	3,355万	4,434万
4LDK	2件	4,352万	3,980万	4,723万

階数別の㎡単価

4-7階

39.8万/㎡

2件

8階以上

36.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	長崎県長崎市桜馬場1丁目9-20
築年月	2004年5月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	49戸
専有面積	90.64m² ～ 138.08m²
分譲会社	七福商会
施工会社	清水建設大格工業

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新中川町駅

長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統

徒歩2分

学区情報

小学校

長崎市立伊良林小学校

中学校

長崎市立桜馬場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フィーノ桜馬場	2004	49戸	38.0万	3,980万
ソフィール中川	1992	50戸	31.4万	2,200万
シャン・ドゥ・ブレ夫婦川	1980	27戸	11.4万	790万
ビバシティ新大工	2005	20戸	42.4万	2,950万
フォーレ桜馬場	1998	64戸	36.8万	2,580万
レジデンシャル新大工	2010	15戸	39.6万	2,980万
グランジュエル櫻馬場	2007	58戸	28.9万	1,350万
ランドシティ伊勢町リバーコート	2007	60戸	40.3万	2,580万
ジェネラスマンション伊勢町	2004	31戸	38.1万	3,980万
サーパス新大工	2000	48戸	31.3万	2,880万
ビバシティ鳴滝シーボルト通り	2016	13戸	44.0万	2,980万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2025
4LDK	-	-	-	39.0万	38.0万
3LDK	35.8万	35.8万	33.9万	40.6万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,980万	37.97万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.61万/㎡
2021年11月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	4,200万	38.99万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,000万	33.93万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,350万	35.83万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,350万	35.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。