ビバシティ新大工
長崎県長崎市新大工町5-26 | 築21年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.8万円/㎡
レンジ
34.7〜46.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.5万円/㎡
補正係数 ×1.603
補正係数 ×1.603
代表面積 69.56㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 429件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均3,080万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,147万円、3LDKは平均3,080万円です。
２ＬＤＫ
3,147万
2件
3LDK
3,080万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,147万 | 3,056万 | 3,237万 |
| 3LDK | 2件 | 3,080万 | 2,867万 | 3,293万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市新大工町5-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | S一部RC（鉄骨一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.86m² ～ 80.12m² |
| 分譲会社 | 東栄不動産 |
| 施工会社 | 村本建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
新大工町駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバシティ新大工 | 2005 | 20戸 | 42.4万 | 2,950万 |
| ライオンズタワー新大工町 | 2022 | - | - | - |
| ランドシティ伊勢町リバーコート | 2007 | 60戸 | 40.3万 | 2,580万 |
| レジデンシャル新大工 | 2010 | 15戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| ジェネラスマンション伊勢町 | 2004 | 31戸 | 38.1万 | 3,980万 |
| サーパス新大工 | 2000 | 48戸 | 31.3万 | 2,880万 |
| フィーノ桜馬場 | 2004 | 49戸 | 38.0万 | 3,980万 |
| ソフィール中川 | 1992 | 50戸 | 31.4万 | 2,200万 |
| シャン・ドゥ・ブレ夫婦川 | 1980 | 27戸 | 11.4万 | 790万 |
| ファミーユ八幡 | 1996 | 11戸 | 27.8万 | 2,800万 |
| ピュアコート新大工町 | 2005 | 18戸 | 47.0万 | 3,650万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.1万 | - | 42.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 42.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 42.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,997円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。