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グランピアマンション長崎

長崎県長崎市大橋町5-8 | 築35年 | 77戸

推定相場
グランピアマンション長崎
最新データ
2026年2月
売買45件 / 賃貸90件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.2万円。周辺エリア平均（24.7万円）より42.4%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より53.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2026年は14.6万/㎡へ、12年間で30.8%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
2013201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は41,500〜40,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは17.3%です。

間取り別の売買相場

1K
45件
353万
間取り件数平均価格最低最高
1K 45件 353万 248万 569万

階数別の㎡単価

1-3階
18.8万/㎡
14件
4-7階
16.8万/㎡
16件
8階以上
17.4万/㎡
15件

物件概要

所在地長崎県長崎市大橋町5-8
築年月1991年4月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数77戸
専有面積17.43m² ～ 21.00m²
施工会社西津建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦上車庫駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩1分
🚉
岩屋橋駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩5分

学区情報

小学校
長崎市立山里小学校
中学校
長崎市立山里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランピアマンション長崎 1991 77戸 14.2万 298万
トーカンマンション大橋町 1986 69戸 20.3万 1,100万
MJR浦上ザ・レジデンス 2026 130戸 - -
MJR浦上グリーン＆タワーズ 2012 117戸 47.9万 3,980万
ＭＪＲ浦上グリーン＆タワーズＷ棟 2012 39戸 45.2万 3,480万
オーヴィジョン三芳 2018 63戸 51.8万 3,550万
サンパーク文教通り 2010 27戸 39.5万 2,990万
サーパス三芳 2012 60戸 46.0万 3,380万
東輪ハイツ 1985 - 14.1万 280万
アンジェラス岡町 1987 13戸 36.6万 1,680万
岡町マンション 1979 9戸 - -

売買データ分析（45件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152019202120222023202420252026
1K 22.9万 17.9万 21.6万 18.4万 19.3万 20.9万 16.1万 14.6万
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 298万 14.2万/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 15㎡〜 298万 14.93万/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 15㎡〜 298万 14.93万/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 15㎡〜 250万 13.29万/㎡
2025年7月 1〜2階 1K 15㎡〜 248万 12.68万/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 250万 12.76万/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 250万 12.91万/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 250万 11.91万/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 298万 15.21万/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 339万 16.99万/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 298万 15.21万/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 300万 15.95万/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 15㎡〜 310万 15.82万/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 298万 14.93万/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 298万 14.2万/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 298万 15.39万/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 15㎡〜 298万 15.24万/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 360万 17.15万/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 15㎡〜 360万 18.41万/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 390万 18.58万/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 15㎡〜 380万 19.43万/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 15㎡〜 420万 21.48万/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 15㎡〜 390万 19.94万/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 15㎡〜 390万 20.73万/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 15㎡〜 390万 19.94万/㎡
2025年12月 9〜10階 1K 15㎡〜 298万 15.21万/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 15㎡〜 298万 15.21万/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 15㎡〜 398万 21.15万/㎡
2024年12月 1〜2階 1K 15㎡〜 390万 20.73万/㎡
2023年8月 7〜8階 1K 15㎡〜 350万 17.54万/㎡
2023年8月 7〜8階 1K 15㎡〜 420万 21.05万/㎡
2022年5月 7〜8階 1K 15㎡〜 330万 18.21万/㎡
2022年11月 5〜6階 1K 15㎡〜 350万 18.6万/㎡
2021年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 325万 18.65万/㎡
2021年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 350万 20.08万/㎡
2021年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 385万 22.09万/㎡
2021年2月 3〜4階 1K 15㎡〜 398万 22.84万/㎡
2021年2月 3〜4階 1K 15㎡〜 420万 24.1万/㎡
2019年5月 9〜10階 1K 15㎡〜 290万 14.98万/㎡
2019年4月 7〜8階 1K 15㎡〜 330万 17.54万/㎡
2019年4月 9〜10階 1K 15㎡〜 370万 19.11万/㎡
2019年4月 9〜10階 1K 15㎡〜 390万 20.14万/㎡
2015年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 430万 22.85万/㎡
2014年12月 9〜10階 1K 15㎡〜 400万 20.05万/㎡
2014年10月 7〜8階 1K 15㎡〜 400万 22.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額41,383円。1Kなら月額41,383円が相場です。
ワンルーム
44,217円
32,000〜48,000円
1R
44,571円
42,000〜46,000円
1K
41,383円
35,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
89件
5〜8万
1件
全 90 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 43,000円 2,285円/㎡
2026年2月 9〜10階 1K 15㎡〜 39,000円 1,954円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 15㎡〜 39,000円 1,994円/㎡
2026年2月 9〜10階 1K 15㎡〜 39,000円 1,994円/㎡
2026年2月 1〜2階 1K 15㎡〜 39,000円 1,994円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 15㎡〜 42,000円 2,293円/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 15㎡〜 39,000円 1,990円/㎡
2026年1月 3〜4階 1K 15㎡〜 39,000円 1,994円/㎡
2026年1月 3〜4階 1K 15㎡〜 39,000円 1,954円/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 15㎡〜 42,000円 2,104円/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 15㎡〜 42,000円 2,143円/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 15㎡〜 44,000円 2,271円/㎡
2026年1月 1〜2階 1K 15㎡〜 36,000円 1,965円/㎡
2026年1月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,296円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 44,000円 2,245円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 44,000円 2,204円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 15㎡〜 39,000円 1,994円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 15㎡〜 39,000円 1,994円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 15㎡〜 39,000円 1,994円/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 15㎡〜 42,000円 2,293円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 15㎡〜 39,000円 1,990円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 15㎡〜 44,000円 2,271円/㎡
2025年6月 1〜2階 1K 15㎡〜 39,000円 1,990円/㎡
2025年6月 1〜2階 1K 15㎡〜 36,000円 1,965円/㎡
2025年6月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,296円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 15㎡〜 39,000円 1,994円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 15㎡〜 38,000円 1,943円/㎡
2025年11月 9〜10階 1K 15㎡〜 50,000円 2,758円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 15㎡〜 43,000円 2,194円/㎡
2025年11月 9〜10階 1K 15㎡〜 38,000円 1,943円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。