トーカンマンション大橋町
長崎県長崎市大橋町5-31 | 築40年 | 69戸
最新データ
2025年2月
売買5件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均（24.7万円）より17.7%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より33.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.7万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、7年間で21.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2025年には43,000円へ、46.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均1,069万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,439万円、3DKは平均1,069万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,439万 |
1,290万 |
1,588万 |
| 3DK |
2件 |
1,069万 |
1,038万 |
1,100万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市大橋町5-31 |
|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.01m² ～ 63.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
22.1万 |
20.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.31万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.15万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
680万 |
11.35万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.15万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
400万 |
16.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額41,909円。3LDKなら月額75,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
43,000円 |
1,850円/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
43,000円 |
1,850円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
38,000円 |
1,520円/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,273円/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,314円/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,415円/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,415円/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,415円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
36,000円 |
1,503円/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,415円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
38,000円 |
1,520円/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
72,000円 |
1,455円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
62,000円 |
1,144円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,772円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,772円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
38,000円 |
1,520円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
46,000円 |
1,698円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
38,000円 |
1,520円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
62,000円 |
1,144円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,661円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,477円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。