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アルファステイツ平和町2

長崎県長崎市平和町13-18 | 築5年 | 29戸

推定相場
アルファステイツ平和町2
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は47.8万円。周辺エリア平均(34.7万円)を37.8%上回って、長崎市全体の平均(30.7万円)を55.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の55.7万/㎡から2026年は47.8万/㎡へ、4年間で14.1%下落しています(年平均-3.5%)。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の56%・5件)で、平均4,379万円です。3LDKが最も高く平均4,797万円、2LDKは平均4,379万円です。
3LDK
2件
4,608万
2LDK
5件
4,379万
3LDK
2件
4,797万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 4,608万 4,011万 5,204万
2LDK 5件 4,379万 3,280万 5,310万
3LDK 2件 4,797万 4,091万 5,502万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.3万円で、1-3階(53.7万円)と比べて3.6万円(+6.7%)高くなっています。
1-3階
53.7万/㎡
5件
4-7階
57.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市平和町13-18
築年月2021年5月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数29戸
専有面積68.60m² ~ 85.50m²
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦上駅
JR長崎本線(鳥栖~長崎)
徒歩13分

学区情報

小学校
山里小学校
中学校
山里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ平和町2 2021 29戸 47.8万 3,280万
アルファステイツ平和町 2013 20戸 41.6万 3,200万
メゾン平和台 1979 10戸 10.7万 700万
エステートモア平和公園 1989 34戸 24.9万 450万
JGMロイヤルガーデン平野町 2004 44戸 39.7万 3,480万
ランドシティ松山アクティス 2009 32戸 45.7万 2,950万
ネオ・プレイス平和町 2019 16戸 57.7万 5,120万
グレイス平和公園 1991 29戸 21.5万 400万
ビバシティ平和町壱番館 2002 21戸 37.0万 2,780万
ビバシティ平和公園通り 1997 16戸 36.5万 3,000万
クレアホームズ平野町 ザ・レジデンス 2022 17戸 - -

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023202420252026
2LDK - 57.3 51.5 54.7 47.8
3LDK 54.4 60.6 - - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 65㎡〜 3,280万 47.82万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 80㎡〜 4,400万 54.69万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 85㎡〜 4,400万 51.47万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 85㎡〜 5,000万 58.48万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 85㎡〜 5,180万 60.59万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 85㎡〜 4,800万 56.15万/㎡
2022年7月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,280万 57.03万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,080万 54.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。