グレイス平和公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、12年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の42,000円から2025年には35,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・9件）で、平均402万円です。1Rが最も高く平均402万円、1Kは平均312万円です。

1R

9件

402万

1K

2件

312万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	402万	329万	543万
1K	2件	312万	300万	324万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.1万円で、1-2階（20.1万円）と比べて1.0万円（+5.0%）高くなっています。

1-2階

20.1万/㎡

8件

3階以上

21.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市平和町27-2
築年月	1991年1月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	16.54m² ～ 18.63m²
分譲会社	富士総業
施工会社	長崎土建工業所
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和公園駅

長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩5分

学区情報

小学校

長崎市立山里小学校

中学校

長崎市立山里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス平和公園	1991	29戸	21.5万	400万
JGMロイヤルガーデン平野町	2004	44戸	39.7万	3,480万
メゾン平和台	1979	10戸	10.7万	700万
ネオプレイス平野町パルテア	2005	31戸	47.6万	2,680万
サーパス平野町	2006	56戸	46.3万	3,580万
ネオ・プレイス平和町	2019	16戸	57.7万	5,120万
アルファステイツ平野町	2010	60戸	55.5万	4,780万
アルファステイツ平和町	2013	20戸	41.6万	3,200万
ビバシティ平和町壱番館	2002	21戸	37.0万	2,780万
アルファステイツ平和町２	2021	29戸	47.8万	3,280万
クレアホームズ平野町ザ・レジデンス	2022	17戸	-	-

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2020	2023	2024	2025
1R	21.2万	-	17.7万	20.4万	21.5万	23.0万	22.5万
1K	-	13.4万	-	-	-	-	18.1万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	400万	21.48万/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	300万	18.14万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	380万	22.98万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	380万	22.98万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	380万	22.98万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	400万	21.48万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	380万	20.4万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	330万	17.72万/㎡
2014年8月	低層	1K	15㎡〜	250万	13.42万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	400万	24.19万/㎡
2013年10月	低層	1R	15㎡〜	300万	18.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額37,326円。1Kなら月額37,326円が相場です。

ワンルーム

38,730円

35,000〜53,300円

1R

33,333円

28,500〜38,000円

1K

37,326円

29,000〜53,300円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

70件

5〜8万

3件

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,879円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,879円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,684円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,526円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	1,947円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,147円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,880円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,880円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	1,933円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,147円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,879円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,116円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,147円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,879円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,147円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,879円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,880円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,879円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	1,933円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,147円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	1,987円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,418円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,147円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,147円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	1,986円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	51,300円	2,754円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,987円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,418円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,300円	2,863円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,147円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。