アルファステイツ平野町
長崎県長崎市平野町15-11 | 築16年 | 60戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は55.5万円。周辺エリア平均（37.3万円）を48.8%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）を81.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.3万/㎡から2026年は53.5万/㎡へ、12年間で23.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
2015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の160,000円から2020年には190,000円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均4,013万円です。2LDKが最も高く平均4,648万円、3LDKは平均4,013万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,648万 |
4,250万 |
4,780万 |
| 3LDK |
8件 |
4,013万 |
3,385万 |
4,777万 |
| 4LDK |
2件 |
4,595万 |
4,172万 |
5,017万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市平野町15-11 |
|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.52m² ～ 112.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 谷川建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
44.1万 |
- |
- |
- |
55.5万 |
55.5万 |
| 3LDK |
- |
41.9万 |
43.3万 |
45.5万 |
52.8万 |
- |
52.9万 |
51.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
43.3万 |
- |
- |
55.2万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
55.51万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.46万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
55.51万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.86万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
55.51万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,800万 |
55.23万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,620万 |
52.79万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
45.45万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,800万 |
44.13万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
43.3万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,730万 |
43.32万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.41万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,790万 |
43.3万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
40.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,650万 |
43.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の56%）で、平均月額188,000円。4LDKなら月額188,000円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
190,000円 |
1,809円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
180,000円 |
1,662円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
190,000円 |
1,809円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
190,000円 |
1,809円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,180円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
190,000円 |
1,809円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
180,000円 |
2,090円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,180円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,471円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。