ボンヌール平野町

長崎県長崎市平野町22-14 | 築41年 | 32戸

推定相場

ボンヌール平野町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.8万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、10年間で12.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2018年には60,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・11件）で、平均1,345万円です。2DKが最も高く平均1,560万円、1DKは平均389万円です。

1DK

3件

389万

1LDK

4件

913万

2DK

6件

1,560万

2LDK

2件

1,360万

3DK

11件

1,345万

4LDK

2件

1,540万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	389万	372万	424万
1LDK	4件	913万	765万	1,132万
2DK	6件	1,560万	1,283万	1,837万
2LDK	2件	1,360万	1,080万	1,639万
3DK	11件	1,345万	1,165万	1,439万
4LDK	2件	1,540万	1,490万	1,590万

階数別の㎡単価

1-2階

25.9万/㎡

16件

3階以上

24.4万/㎡

12件

物件概要

所在地	長崎県長崎市平野町22-14
築年月	1985年7月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	29.21m² ～ 85.00m²
分譲会社	第一建設工業
施工会社	西日本菱重興産
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大学病院駅

長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩3分

学区情報

小学校

長崎市小学校・中学校学区

中学校

長崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ボンヌール平野町	1985	32戸	17.5万	1,490万
ダイアパレス長崎大学病院前	2003	30戸	40.9万	3,480万
アルファステイツ平野町	2010	60戸	55.5万	4,780万
サーパス平野町	2006	56戸	46.3万	3,580万
クレアホームズ平野町ザ・レジデンス	2022	17戸	-	-
ピュアコート平野町	2002	26戸	40.2万	3,280万
ピァコート平野町	2002	26戸	-	-
ネオプレイス平野町パルテア	2005	31戸	47.6万	2,680万
ロイヤルハイツセントポール	1981	9戸	14.3万	1,000万
サーパス大学病院前	2006	32戸	39.1万	3,280万
JGMロイヤルガーデン平野町	2004	44戸	39.7万	3,480万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3DK	28.1万	-	23.0万	28.7万	28.7万	28.7万	-	28.7万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	24.3万
2DK	27.1万	36.6万	35.0万	-	29.9万	27.7万	-	-
1LDK	-	-	-	26.0万	18.7万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.71万/㎡
2025年6月	低層	3DK	40㎡〜	1,280万	28.67万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	40㎡〜	1,080万	24.25万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,490万	17.53万/㎡
2024年2月	高層	1DK	25㎡〜	430万	14.72万/㎡
2024年2月	高層	1DK	30㎡〜	430万	13.66万/㎡
2024年1月	高層	1DK	30㎡〜	490万	15.57万/㎡
2022年9月	低層	3DK	40㎡〜	1,280万	28.67万/㎡
2022年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,280万	27.71万/㎡
2021年9月	高層	1LDK	35㎡〜	780万	21.45万/㎡
2021年6月	低層	1LDK	40㎡〜	680万	16.1万/㎡
2021年6月	低層	3DK	40㎡〜	1,280万	28.67万/㎡
2021年4月	低層	3DK	40㎡〜	1,280万	28.7万/㎡
2021年1月	低層	1LDK	40㎡〜	780万	18.47万/㎡
2021年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,380万	29.87万/㎡
2021年12月	低層	3DK	40㎡〜	1,280万	28.67万/㎡
2021年10月	低層	3DK	40㎡〜	1,280万	28.7万/㎡
2020年12月	低層	3DK	40㎡〜	1,280万	28.67万/㎡
2020年10月	低層	3DK	40㎡〜	1,280万	28.7万/㎡
2020年10月	低層	1LDK	40㎡〜	1,100万	26.04万/㎡
2019年2月	中層	2DK	45㎡〜	1,580万	34.2万/㎡
2019年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,580万	35.89万/㎡
2019年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,230万	22.97万/㎡
2018年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,690万	36.59万/㎡
2017年4月	低層	3DK	40㎡〜	1,250万	28.07万/㎡
2017年4月	中層	2DK	45㎡〜	1,250万	27.06万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	40㎡〜	1,300万	29.19万/㎡
2015年5月	低層	3DK	40㎡〜	880万	19.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の53%）で、平均月額60,350円。3LDKなら月額60,000円が相場です。

60,350円

48,500〜65,000円

3DK

71,667円

65,000〜75,000円

3LDK

60,000円

60,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

18件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	低層	3K	45㎡〜	60,000円	1,284円/㎡
2018年11月	低層	2DK	45㎡〜	60,000円	1,242円/㎡
2017年7月	低層	3LDK	45㎡〜	60,000円	1,304円/㎡
2017年6月	低層	3K	45㎡〜	60,000円	1,284円/㎡
2017年1月	中層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,407円/㎡
2017年1月	低層	3LDK	45㎡〜	60,000円	1,304円/㎡
2017年12月	低層	3K	45㎡〜	60,000円	1,284円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	45㎡〜	60,000円	1,304円/㎡
2016年6月	低層	3K	45㎡〜	65,000円	1,390円/㎡
2016年5月	低層	3DK	40㎡〜	75,000円	1,684円/㎡
2016年2月	低層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,193円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	45㎡〜	60,000円	1,304円/㎡
2016年12月	低層	3K	45㎡〜	65,000円	1,390円/㎡
2015年3月	中層	3K	35㎡〜	48,500円	1,333円/㎡
2015年3月	低層	3K	45㎡〜	65,000円	1,390円/㎡
2015年1月	中層	3K	35㎡〜	50,000円	1,375円/㎡
2015年12月	低層	3K	45㎡〜	65,000円	1,390円/㎡
2015年11月	低層	3DK	40㎡〜	75,000円	1,684円/㎡
2014年9月	低層	3K	45㎡〜	65,000円	1,390円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。